העליון: קריסת קבלן אינה שוללת פיצוי על איחור במסירת דירה
ynet דיווח ב-19 באוקטובר שבית המשפט העליון קבע כי קריסת קבלן אינה שוללת פיצוי על איחור במסירה. לפי ההכרעה, גורם מממן שבוחר להשלים פרויקט באמצעות כונס נכסים אינו יכול להתנער מהתחייבויות הסכם הרכישה. הפיצוי לרוכשים נשאר.
רוכשי דירות מקבלן שקרס נתקלים לעיתים בטענה שהגורם המממן אינו חייב בפיצוי; ההכרעה מבהירה שהמימון אינו פוטר מהתחייבויות. הפיצוי מגיע לרוכשים שחוו איחור, גם כשהקבלן שהתחייב אליהם כבר אינו פעיל, וזה משפיע על האופן שבו בנקים וגופים מממנים מנהלים סיכון בפרויקטים.
לרוכש דירה בפרויקט שהתעכב, ההכרעה מחזקת את הסיכוי לקבל פיצוי גם אם הקבלן קרס. מי שרכש דירה מקבלן ונתקע, כדאי שיבדוק מי הגורם המממן בפרויקט ומה כתוב בהסכם הרכישה לגבי איחור.
הצד הרוכש, כפי שעולה מדיווח ynet, מקבל גיבוי לטענה שההתחייבויות נשארות. הם יכולים לדרוש פיצוי בהתאם לקבוע בהסכם.
הצד המממן הוא זה שהטיל עליו בית המשפט את האחריות, כפי שדווח ב-ynet, ויכול לצפות לתביעות. ynet לא פירט אם יוגש ערעור.
מאושר: ההכרעה כפי שדווחה ב-ynet. לא מאושר: סכומי הפיצוי המדויקים והשפעה על תיקים אחרים. מעקב: פסקי דין נוספים בנושא.
DailyDrop מהדורת ישראל גיליון 16 · מהדורת בוקר · יום ג׳, 20 באוק׳ 2026