10年物の固定金利住宅ローンの参考金利は、スイス国立銀行が政策金利を0%に据え置いているにもかかわらず、2025年3月以来の高さにある（20 Minuten）。ブリックは、人気の固定金利ローンは今年これほど高かったことがないと書く。Watson、Rhône FM、blue News、La Libertéは、第3四半期の住宅ローン金利の上昇を伝える。24 heuresは、10年物の金利を2%超とし、契約の43%が期間10年以上だと書く。交渉すれば3万5000フラン超を節約できるというが、この試算の根拠は、こちらの要約には書かれていない。CashとFinanz und Wirtschaftは、スイスでは持ち家がさらに高くなっていると同時に伝える。
住宅ローンは、多くの世帯にとって最大の支出だ。スイス国立銀行が動かないのに長期金利が上がれば、中央銀行が何も決めないまま、資本市場での金利の転換が買い手や所有者に及ぶ。同時に、持ち家そのものも値上がりする。負担は二方向から増す。
今後数カ月のうちに固定金利ローンの更新や新規契約が必要な人は、複数の見積もりを取るとよい。24 heuresは3万5000フラン超の節約余地を挙げるが、条件は説明していない。賃借人には、この報道は直接は関わらない。住宅ローン金利の上昇が家賃にどう響くかは、報道には書かれていない。
10年以上の契約への需要は、多くの買い手が低い金利よりも計画の確実さを重くみて、いま固定していることを示す。
1年の最高値で長く縛られる人は、金利がもう下がらないことに賭けている。その賭けが当たるかどうかは、報道からは判断できない。
裏付けがあるのは、参考金利が2025年3月以来の高さに上がったことで、スイス国立銀行の決定ではない。二つの点を見ていく。銀行が今後数日、金利をさらに引き上げるか、そして新規契約で長期の割合が高いままか。43%の背後にある正確な測り方は分からないので、出典つきでのみ挙げる。
20 Minuten · ブリック · Watson · Rhône FM · blue News · La Liberté · 24 heures · Tribune de Genève · Cash · Finanz und Wirtschaft（10月12・13日）
固定金利住宅ローン、2025年3月以来の高さ スイス国立銀行は政策金利をゼロに据え置いたまま
10年物の固定金利住宅ローンの参考金利は、20 Minutenによれば2025年3月以来の高さにある。24 heuresは2%超と伝える。買い手はあまり動じない。契約の43%が、期間10年以上だ。
10年物の固定金利住宅ローンの参考金利は、2025年3月以来の高さにある（20 Minuten）。スイス国立銀行が政策金利を0%に据え置いているにもかかわらず、だ（20 Minuten）。ブリックは、人気の固定金利ローンは今年これほど高かったことがないと書く。Watson、Rhône FM、blue News、La Libertéは、第3四半期の住宅ローン金利の上昇を伝える。24 heuresによれば、10年物の金利は2%を超える。統一された数字はない。銀行や比較サイトがそれぞれ参考金利を公表しているためで、報道が示すのは目安であり、拘束力のある価格ではない。
買い手はこれにほとんどひるまない、と24 heuresは書く。契約の43%が、期間10年以上だ。同紙はさらに、交渉すれば3万5000フラン超を節約できると試算する。どの融資額と期間についての話かは、こちらの情報源には書かれていない。長期の住宅ローン金利は、通常は政策金利ではなく資本市場の利回りに連動する。今回の上昇の引き金が何だったかは、報道は語っていない。CashとFinanz und Wirtschaftは、スイスでは持ち家がさらに高くなっていると同時に伝える。銀行が今後数日、金利をさらに引き上げるかを見ていく。