10년 만기 고정금리 주택담보대출의 고시금리가 2025년 3월 이후 가장 높다. 스위스 국립은행이 정책금리를 0%로 유지하는데도 그렇다(20 Minuten). 블리크는 인기 있는 고정금리 주택담보대출이 올해 이렇게 비싼 적은 없었다고 쓴다. Watson, Rhône FM, blue News, La Liberté는 3분기에 주택담보대출 금리가 올랐다고 전한다. 24 heures는 10년 만기에 2%를 웃도는 금리를 제시하며, 체결된 계약의 43%가 만기 10년 이상이라고 쓴다. 협상하면 3만 5,000프랑 넘게 아낄 수 있다는데, 이 계산의 근거는 우리 요약에 나와 있지 않다. Cash와 Finanz und Wirtschaft는 이와 함께 스위스에서 주택 소유 비용이 계속 오르고 있다고 전한다.
주택담보대출은 많은 가구에서 가장 큰 비용 항목이다. 스위스 국립은행이 가만히 있는데도 장기 금리가 오르면, 중앙은행이 아무것도 결정하지 않았는데 자본시장에서 금리 방향이 바뀌는 것을 구매자와 소유자가 체감하게 된다. 동시에 주택 소유 비용 자체도 오른다. 부담이 양쪽에서 커지는 셈이다.
앞으로 몇 달 안에 고정금리 주택담보대출을 연장하거나 새로 맺어야 한다면 여러 곳에서 견적을 받아 보는 것이 좋다. 24 heures는 3만 5,000프랑 넘는 절약 가능성을 말하지만 조건은 설명하지 않는다. 세입자는 이 보도의 직접적인 영향을 받지 않는다. 주택담보대출 금리 상승이 임대료에 어떤 영향을 주는지는 보도에 나오지 않는다.
10년 이상 계약에 대한 수요는 많은 구매자가 더 낮은 금리보다 계획의 안정성을 높이 쳐서 지금 고정하려 한다는 것을 보여 준다.
한 해 최고 수준에서 오래 묶이는 사람은 금리가 더는 내리지 않는다는 데 거는 셈이다. 그 내기가 맞을지는 보도로는 판단할 수 없다.
입증된 것은 고시금리가 2025년 3월 이후 가장 높은 수준으로 올랐다는 것이지 국립은행의 결정이 아니다. 우리는 두 가지를 지켜본다. 은행들이 앞으로 며칠 안에 금리를 더 올리는지, 신규 계약에서 장기 만기의 비중이 계속 높게 유지되는지다. 43%의 정확한 측정 기준은 우리가 모르기 때문에 출처와 함께만 제시한다.
20 Minuten · 블리크 · Watson · Rhône FM · blue News · La Liberté · 24 heures · Tribune de Genève · Cash · Finanz und Wirtschaft(10월 12·13일)
고정금리 주택담보대출, 2025년 3월 이후 가장 비싸. 스위스 국립은행이 정책금리를 0%로 유지하는데도
10년 만기 고정금리 주택담보대출의 고시금리는 20 Minuten에 따르면 2025년 3월 이후 가장 높고, 24 heures는 2%를 웃돈다고 전한다. 구매자들은 크게 개의치 않는다. 체결된 계약의 43%가 만기 10년 이상이다.
10년 만기 고정금리 주택담보대출의 고시금리가 2025년 3월 이후 가장 높다(20 Minuten). 스위스 국립은행이 정책금리를 0%로 유지하는데도 그렇다(20 Minuten). 블리크는 인기 있는 고정금리 주택담보대출이 올해 이렇게 비싼 적은 없었다고 쓰고, Watson, Rhône FM, blue News, La Liberté는 3분기에 주택담보대출 금리가 올랐다고 전한다. 24 heures에 따르면 10년 만기 금리는 2%를 웃돈다. 하나로 통일된 수치는 없다. 은행과 비교 플랫폼이 저마다 고시금리를 내놓기 때문이다. 그래서 보도들은 구속력 있는 가격이 아니라 대략적인 규모를 말한다.
24 heures에 따르면 구매자들은 이에 별로 위축되지 않는다. 체결된 계약의 43%가 만기 10년 이상이다. 이 매체는 또 협상하면 3만 5,000프랑 넘게 아낄 수 있다고 계산해 보이는데, 어떤 대출 금액과 만기를 전제로 한 것인지는 우리 출처에 나와 있지 않다. 장기 주택담보대출 금리는 보통 정책금리가 아니라 자본시장의 수익률을 따라간다. 이번 상승의 계기가 무엇인지는 보도에 나오지 않는다. Cash와 Finanz und Wirtschaft는 이와 함께 스위스에서 주택 소유 비용이 계속 오르고 있다고 전한다. 우리는 은행들이 앞으로 며칠 안에 금리를 더 올리는지 지켜본다.